Esta semana, en una votación de 4 a 1, la Junta de Supervisores del Condado de Sonoma votó a favor de bloquear los desalojos bajo las históricas protecciones para inquilinos en casos de desastre. El condado todavía tiene que informar plenamente al público acerca de estas protecciones, pero en una reunión el 11 de febrero, la Junta comenzó a considerar la posibilidad de limitar las protecciones sólo a las zonas "directamente afectadas".
Al limitar las protecciones pocas semanas después de una emergencia declarada, se excluye la voz de las personas más afectadas y se ignora cómo vivimos y trabajamos en el condado de Sonoma. Por ejemplo, un trabajador puede perder horas o un día entero de salario a causa de la lluvia o las inundaciones, pero tendrá que seguir pagando el alquiler en un barrio que puede no estar "directamente impactado."
Las protecciones contra el desalojo que el Condado aprobó el año pasado garantizan que todas las personas afectadas estarán protegidas frente al desalojo, sin importar dónde vivan y trabajen, y ofrecen a los residentes el apoyo que necesitan después de que se produzca una catástrofe. Ya sean inundaciones, incendios o una pandemia, el impacto de estas catástrofes va más allá de las fronteras territoriales directamente afectadas.
Ahora, limitar las protecciones a las zonas directamente afectadas sería catastrófico para los trabajadores. Pedimos a la Junta de Supervisores que mantenga su responsabilidad de trabajar para todas las personas del condado de Sonoma: los que tienen que vivir y trabajar en diferentes barrios, los inquilinos y los más afectados por las catástrofes.
Sus derechos bajo la nueva moratoria contra desalojos durante emergencias
Para leer la ordenanza completa del Condado de Sonoma (sólo en inglés), siga el enlace. Tenga en cuenta que esto no es asesoramiento legal. Si desea hablar con un abogado, póngase en contacto con Ayuda Legal del Condado de Sonoma.
Si usted recibe un aviso de desalojo, no se asuste y no se mude. Usted tiene derechos bajo la ley. Aquí hay siete cosas que debe saber:
La prohibición de desalojos durante emergencias se aplica a TODAS las zonas del Condado hasta treinta días después de que la resolución ya no esté en efecto.
NINGÚN propietario puede desalojarlo sin causa justa, lo que significa que NO puede ser desalojado por falta de pago del alquiler debido a la pérdida de salarios ya que debido a la emergencia.
Si un arrendador trata de desalojarlo, tiene que demostrar que existe una "causa justa", que incluye la amenaza de violencia, la retirada de su propiedad del mercado de alquileres o si el gobierno exige por ley la desocupación de la unidad.
Si el propietario le amenaza con un desalojo por otra razón, tiene que darle un aviso de advertencia de al menos 10 días para darle tiempo a arreglar la "infracción."
TODOS los inquilinos recibirán una "defensa afirmativa" legal ante un papeleo de "unlawful detainer" presentado en las Cortes por su arrendador.
Si ha recibido una notificación de desalojo por falta de pago del alquiler durante la moratoria de desalojo, usted tiene que demostrar una pérdida sustancial de ingresos o gastos debido a la emergencia local. Recuerde que la suspensión de desalojos no le prohíbe pagar la renta atrasada.
Cualquier notificación de desalojo por parte de su arrendador TIENE QUE incluir una notificación por escrito con lenguaje ESPECÍFICO del Condado señalando la moratoria de desalojo de emergencia para que sea válida:
AVISO: EL CONDADO DE SONOMA HA ADOPTADO UNA MORATORIA TEMPORAL SOBRE DESALOJOS DURANTE LA EMERGENCIA LOCAL, QUE YA ESTA EN EFECTO. Excepto para proteger la salud y la seguridad de otros ocupantes
de la propiedad, o debido a violencia, amenazas de violencia, o retirada inmediata de la propiedad del mercado de alquiler, usted no puede ser desalojado durante la Emergencia Local declarada por el Condado. Esto no le exime de la obligación de
pagar el alquiler atrasado. Puede ponerse en contacto con el Condado para obtener información adicional y referencias.
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